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欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修

借錢的管道雖然有很多種 

但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢

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到底哪一家銀行的貸款利率方案對自己最划算呢 ??

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房價要跌了?前4月新增房貸人數年減2成 專家吐真相

內政部及聯徵中心資料顯示,全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%,全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析,各方數據顯示,房市交易動能熄火,但房價尚未明顯鬆動,關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。中央銀行從2020年底至今年6月,共祭出5波不動產選擇信用管制,內政部及聯徵中心資料顯示,今年前4月全台新增個人房貸總人數為8萬2118人,較去年同期下滑20.2%,前5月全台買賣移轉棟數則是11萬2656棟、年減21.3%。另觀察近幾年買賣移轉棟數及新增個人房貸人數,皆在2021年創高量,分別為34.8萬棟、30.5萬人,但兩項數據也在2022年下滑,買賣移轉棟數跌至31.8萬、年減8.6%,新增房貸人數落至29.2萬、年減4.2%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,各方數據顯示,房市交易動能熄火,但房價尚未明顯鬆動,關鍵在於賣方降價幅度不到買方認知的價格帶,成交機率低,因此市場上僅見零星降價交易,尤其中古屋市場更不易形成區域型價跌。郎美囡指出,回顧過去市場交易經歷,通常要整批新建案或區域中數個建案同步降價,才能凝聚出價格下拉的力道,研判這也是此次囤房稅改革拉高建商餘屋稅率的緣由。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,過去央行的不動產選擇性信用貸款也曾影響到一般換屋族,當時是利用使用簽切結方式作為解方,這次第2戶貸款限制便以相同方式操作,夫妻也可透過配偶貸款解套,然而銀行端尚未擬出切結書作業流程,提醒買方簽約前需先詢問銀行現行規定及貸款條件,避免發生資金不足的情況。

高雄農業局攜手飲料業者 推出鳳梨特調飲料

夏日炎炎,高雄市政府農業局相準手搖飲市場,攜手在地業者「三分春色」推出「鳳梨果粒紅茶」、「鳳梨椰香冰沙」及「鳳梨可爾必思」等3飲品,全部使用高雄首選優質鳳梨製作,即日起在全台85家門市同步上市。農業局表示,這次與在地「三分春色」業者合作,希望藉由業者遍及全台的各門市,一起推廣高雄的優質鳳梨給民眾。業者選用高雄首選鳳梨與冷凍果丁混和出多重口感,搭配各式茶飲研發出「鳳梨果粒紅茶」等3種飲品,滿足不同味蕾的消費者。全台鳳梨收穫面積約為7185公頃,而高雄鳳梨面積約1000公頃,佔全國13%,是全台第4大鳳梨產區,主要產區集中在大樹、內門、大寮及鳥松等區。為舒緩盛產期的產銷壓力,農業局積極媒合農民團體及食品加工廠,做鳳梨冷凍截切加工,將鳳梨去皮後,切成容易入口的大小,再以先進的冷凍技術保存鳳梨果丁,不僅延長鳳梨的廚架壽命,更能保留新鮮鳳梨的風味及營養。

《半導體》均華16天填息達陣 H2營運動能好轉

均華受產業市況轉弱、客戶出貨遞延影響,2023年6月自結合併營收0.38億元,月減57.52%、年減達78.41%,創歷史次低。使第二季合併營收2.26億元,季減11.55%、年減達46.97%,上半年合併營收4.83億元、年減達41.21%,雙創近3年低點。展望後市,儘管半導體產業今年進入庫存調整期,但均華董事長梁又文仍看好長期成長性,指出先進封裝市場的成長潛力看俏,且先進封裝對地緣性在地服務的要求高,均華擁有與大廠密切互動的優勢,在先進封裝市場的成長拓展可期。而晶圓代工龍頭面對人工智慧(AI)應用需求使得先進封裝產能供不應求,對此急遽擴產因應,均華身為相關供應鏈已感受到明顯拉獲力道,配合封測廠亦將擴增先進封裝產能因應,法人預期均華下半年營運動能可望好轉。

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